Compravendite immobiliari

Trasferimento  della proprietà

Nelle compravendite immobiliari,  con il  trasferimento della proprietà, o di altro diritto reale  (come la nuda proprietà, o l’usufrutto) a favore dell’acquirente,  particolare attenzione bisogna riporre agli obblighi del venditore il quale oltre a fornire l’atto di provenienza,  ai  sensi  dell’art. 1477 del  codice civile, deve adempiere alla relativa consegna all’acquirente e prestare garanzia per il  rischio di  evizione.

A norma dell’art. 1490  del codice civile, il venditore deve, poi, garantire l’acquirente che l’immobile oggetto di compravendita sia indenne da vizi che possano non consentire l’utilizzo ed il godimento del bene, diminuendone il valore.  

Caparra confirmatoria e caparra penitenziale

A seconda che la caparra sottoscritta al momento della proposizione dell’offerta sia confirmatoria, o  penitenziale  l’acquirente potrà optare per la risoluzione del contratto, insistere nel suo  adempimento e richiedere il risarcimento dei danni. Per questo, in  particolari  situazioni e con le dovute cautele (come, per esempio, nel caso di assegnazione della casa coniugale compravenduta  in giudizio di separazione dei  coniugi, o di immobili sottoposti  a particolari  vincoli), noi  di Sposatolaw raccomandiamo  di prestare la massima attenzione e garantiamo  ai  nostri clienti standard procedurali  consolidati  a tutela dei rispettivi diritti e buon esito della compravendita immobiliare.

Quando cominci a pensare perdi il tempo di agire
Insegui sempre i sogni, se non li realizzerai ti rimarrà comunque di avere sognato
Ti scongiuro non gettar via l’eroe che è in te. Mantieni sacra la tua più alta speranza
La fortuna non esiste: esiste il momento in cui il talento incontra l’occasione
Nessuno può tornare indietro e ricominciare da capo, ma chiunque può andare avanti e decidere il finale.
Tutto ciò che esiste è energia.Sintonizzati alla frequenza della realtà che desideri e non potrai fare a meno di ottenerla.Non c'è altra via
Tutto ciò che siamo è il risultato di ciò che abbiamo pensato
La fortuna si trova spesso nella via della ragione
Frantuma l'attimo in un milione di istanti e rendine ciascuno eterno
Il male viene fatto senza sforzo, naturalmente, è l'opera del fato; il bene è sempre il prodotto di un'arte.